国务院常务会议：国家力推保障房建设，整顿房产市场

　　近些年来，由于我国经济发展水平的不断提高，城市化进程的不断加快，在此过程中也产生了一些问题，像房价居高不下、住房质量问题一向都是人们比较关注的问题，国家为了整顿房产市场，促进市场的有序发展，大力推广保障房建设。

 

　　国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议，部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，要确保完成年初确定保障性安居工程建设目标，这是各级政府的“硬任务”，是必须向人民兑现的“硬承诺”。

 

我国油毡瓦防水行业呈现繁荣发展趋势
 

　　根据网络调查以及广大人民的利益出发点为主可以看出，主要问题主要体现在以下方面：

 

　　1、老百姓都盼望能早点住上安居房，此次力推保障性安居工程建设，凸显了中央解决中低收入群体及社会“夹心层”住房问题的决心。希望政府让保障房成为楼市调控长效机制的一个重要环节，遏制房价非理性上涨。

 

　　2、　2011年12月的中央经济工作会议，首次提出建立住房供应的双轨制：保障房由政府主导，商品房由市场主导。新一届政府一直强调保障房，有意淡化商品房调控(尤其是房价调控)，非常明确地发出了信号。

 

　　3、目前，限购也好，限贷也好，都没能起到很好的效果。市场需求只能被短时间压制、不可能被消灭，经过近十年以来的房地产 调控，这类政策对市场的影响力显然在不断削弱。

 

　　4、保障房领域存在诸多问题，中央应加强对地方的考核，严惩保障房数据 造假以及挪用建设资金行为，同时严格把关购买资格，让真正住房困难的家庭住进保障房。

 

　　5、保障性安居工程也存在建设资金被挪用的情况，眼下，地方政府财力普遍吃紧，保障房资金更成了“嘴边肉”，今年保障房资金被挪用的情况可能更严重。

 

　　6、应该调整保障房准入门槛，严格把关购买资格，严惩“假穷人”，不能让本来就有房有车有关系的人率先入住了，扭曲了保障房建设的原意。

 

　　7、保障房建设应该成为楼市调控长效机制的重要内容，调节目前楼市过热真正有效的办法仍为增加有效供给，保障房建设“咬定青山不放松”，楼市调控就始终有一个锚，不会被强势的房价牵着鼻子走。
 

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　　8、地方上报保障房数据有水分，要加强对地方政府的考核，严惩弄虚作假行为。他称，各地上报的数据中把各种不符合的建设指标都装在了保障房这个篮子里面，如企业利用自有存量土资源建房，一些机关、事业单位以保障房的名义建设的项目等等。真正面向社会、让保障房轮候家庭能够参与分享的保障房数量十分有限。

 

　　未来房地产行业真正意义上的长效机制只有两点：增加商品房供给和快速推进保障房体系建设，前者能从根本上解决房地产市场的供需矛盾，后者则能真正缓解社会中低阶层的民怨，客观上讲，要实现这两点目标确实是需要时间的，而限购、限贷、房产税等抑制需求的政策应该起到争取时间的作用.